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北京房企搶地熱情不減

2020-01-17 01:36:17来源:励志吧0次阅读

获悉,此次拍卖的8幅地块以住宅用地为主,从区域位置来看,分别位于亦庄、平谷区、顺义区、房山区、昌平区、通州区等地,出让起始金额总计约69.61亿元,成交总额共计87.69亿元其中七块土地均以高出土地价格上限的高价拍出,溢价率最高的为平谷区大兴庄镇地块,最终以远高于封顶价的7.2亿高价成交,溢价率高达7 %发现溢价率最高并不是平谷地块的让人注目的地方,让人关注的是此块地为满建自住型商品房,也就是在将来的土地开发中可建商品房的面积为零

据挂牌公告显示,平谷区大兴庄镇A、A地块建筑面积为1505 7平方米,起始总价为4.15亿元,用地性质为居住用地及商业金融用地,其中配建“限价商品住房”建筑面积25000平方米,村集体组织回购商业152 8平方米最终,该地块经过三轮激烈的竞拍以7.2亿高价被某房企夺得,并且除了25000平方米限价房和152 8平方米商业部分,其余110299平方米全部为自住型商品房

据了解,平谷区大兴庄镇地块成交后,总建筑面积1505 7平方米,包含:110299平方米自住型商品房,限价11000元每平方米;25000平方米限价商品房,限价6000元每平方米;152 8平方米商业,村集体组织回购价 500元每平方米尽管全部房屋皆被限价,房企依然抛出高价抢得土地有相关业内人士指出,在现在土地市场火爆的情况下,房企高价抢地是肯定的,但是在零面积商品房的背景以及如此严苛的限定条件下,这块高价抢到的地块可能无法带来预期的利润效益,甚至出现负利润的现象

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