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成交价格一路攀升环北京楼市入夏

2019-06-09 17:07:36来源:励志吧0次阅读

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7月21日,永定河英国宫剑桥郡推出平米低密住宅,据开发商介绍,至今去化率已达八成。资料图片

借助大七环和首都第二机场的利好,7月环北京楼市持续升温。据了解,固安、香河、燕郊等区域多个项目销售火热,成交价格也在逐步攀升。业内人士表示,环北京地区吸收了北京外溢的购房需求,与北京楼市波动紧密相连。在北京楼市稳定上行的背景下,环北京楼市也将保持良好增长。

7月成交火热

“项目7月21日推出平米低密住宅,至今去化率已达八成,销售情况十分不错。”永定河英国宫剑桥郡销售人员介绍,6月份项目同样推出过一批低密产品,不到一个月的时间就销售一空。据介绍,来这里购房的客户多来自北京,且改善、养老需求占到很大比例。

在香河,香河壹号首期开盘,推出300余套房源当天售罄。鸿坤罗纳河谷推出的花园洋房也于7月15日开盘当天也全部售罄。据了解,该项目推出了不足200套房源,排号已超500人。

类似的情形也出现在燕郊,7月6日,燕郊首尔甜城四期开盘,共推出1800套房源,开盘3日就售出1700套房源。

“环北京楼市的火热与北京楼市持续升温密不可分。一方面环北京区域吸纳了北京大批外溢人群。另一方面,受到大七环、首都第二机场利好的吸引,部分京籍投资客群也转向环北京地区。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

成交价格一路攀升

在北京南六环房价突破2万之际,环北京地区的房价也应声走高。目前,燕郊房价已突破万元。固安部分普通住宅项目价格已达9000元/平米。

“今年春天在燕郊看了一套首尔甜城的房子,当时的报价是8600元/平米。没想到短短几个月再次开盘,价格就涨到9500元/平米。”一位计划在燕郊置业的购房者表示。同时据了解,今年以来燕郊多个项目价格都在不断攀升,最近两个月放量的天洋城4代和@北京的价格均已破万。

同时据了解,永定河孔雀城英国宫已由去年年底的7000元/平米攀升至目前的9000元/平米。永定河孔雀城剑桥郡在6月份推出一期第一批低密产品,均价在15000元/平米。时至7月份再次开盘,成交均价已达17000元/平米。

对此,项目销售人员表示,此次推出的产品赠送大面积庭院与居住空间,使得实际得房率高达300%,因此产品的性价比较高。同时,项目距离在建的首都第二机场仅十几分钟车程,很多客户也看好项目未来升值前景。

郭毅分析,环北京楼市与北京楼市紧密相连,北京市场的波动会迅速传导至环北京市场。从整体市场情况来看,下半年乃至更长的一段时间里环北京楼市都将保持平稳上升的势头。

采写/新京报 方王洋

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