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多盘热销告捷 旭辉年度目标已达九成

2020-01-16 14:58:33来源:励志吧0次阅读

10月以来,一二线城市的楼市频频传出开盘热销消息,不少开发商借势发力,以期在年底前冲刺甚至提前完成年度目标。2个月前上调年度目标至140亿的旭辉集团成为其中典型,其天津旭辉御府项目延续北京旭辉E天地的强劲去化势头,开盘的400多套房源当天售罄。随后,该项目别墅亦创下天津楼市新传奇——首开64套,当场成交56套,一周成交金额累计超6.6亿。“照这个势头看,140亿的目标应该可以轻松甚至是提前完成。”旭辉相关负责人对记者说。最新显示,旭辉今年首10月已实现合同销售金额约126.7亿元,按年增长69%,已完成全年合同销售目标140亿的91%。据当地市场人士介绍,旭辉系于2011年7月首入天津落脚滨海,“第一盘”旭辉澜郡项目入市便一炮打响。此番开盘热销的天津旭辉御府项目,系年初竞得的中北镇地块,仅经8个月筹建即实现开盘。对于旭辉目前在天津的整体布局,旭辉天津事业部总经理蒋达强表示,旭辉在滨海新区扎稳脚跟后,选择了近年来发展最快的环城新区中北镇作为布局突破点,“我们要的就是这种‘一炮而红’”。据蒋达强介绍,近几年天津的新兴板块层出不穷,天津人的居住和理念也在发生很多改变,因此旭辉特别看好天津市场的发展,希望在今年底或明年初能够再拿一到两块地,以增加天津公司的土地储备,从板块来看会比较看好天津西部和南部新城。他也坦言,天津作为一个1.5线城市,外来的开发商品牌还是不够多,一方面反映出天津市场的开放程度还不够,同时也说明天津房地产市场还有巨大的潜力可挖掘。据了解,蒋达强曾供职于华润集团、中粮集团等多家一线地产品牌,受命之后以清晰的布局思路和务实的运营策略迅速打开了天津市场。业内人士指出,近年来旭辉在人力资源方面的持续投入,为其快速增长提供了有力的组织保障。分析称,旭辉自去年11月登陆以来,在拿地和融资两方面均有不俗表现,引发业内关注,“更重要的是,从持续观察结果来看,他们的外部战略始终发挥了有效引导作用,内部管理、团队建设也没有因为发展提速而脱节。”资料显示,旭辉控股(集团)有限公司(HK:00884)位列全国房企销售榜TOP50,目前已形成长三角、环渤海及中西部三大项目集群带,在北京、上海、天津、杭州、武汉、沈阳、重庆、厦门等十六个经济重镇布展其全国化棋局,是一家“以战略为引导”的内房企。据旭辉高层人士介绍,10月26日开盘的天津旭辉御府项目,与10月1 日开盘的北京旭辉E天地项目,均为该公司环渤海项目群中的两颗重要棋子,其热销意义将不限于项目本身,“能够实现多点开花,说明我们的内部管理体系化建设取得了显著成效,区域事业部负责人的操盘实战水平也得到了市场的检验。”10月1 日,北京的旭辉E天地项目开盘遭遇千人抢房场面,一举刷新旭辉自2000年成立以来在开盘周期(从8个月缩短至7个月)、开盘去化率、销售回款速度(当天回收地价投资)等方面的多项纪录。该高层进一步介绍说,基于今年前8个月的良好增长势头,该公司已在中报业绩发布后向上调整年度目标至140亿,而从近几个月的推盘情况预测,这一目标应该可以轻松甚至是提前完成。

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