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京沪穗深调查显示七成受访者对楼市信心低迷

2019-10-14 22:03:45来源:励志吧0次阅读

今年以来,楼市可谓愁云惨淡。银根收紧、二套房贷新政、保障性住房批量上市……宏观政策接连出台,市民观望气氛渐浓,成交缩减,降声四起。楼市下半年将会上演何种行情?奥运概念能否支撑8月楼市一路走好?市民的预期和购房行为将有何变化?

受《广州日报》委托,现代国际市场研究公司(MIMR)日前对穗、深、京、沪四地共917位市民进行了随机街访。调查发现,近七成(72%)受访者对楼市信心仍然低迷,仅14%的受访者认为奥运后房价仍可能上涨, 7%预计下跌, 5%认为基本持平,14%表示不清楚。

未来楼价升还是跌?仅18%认为房价很快回升

当前楼价持续下跌,展望未来楼市的整体走向,2 %的受访者认为“未来1~2年内楼价将继续处于跌势,直至房价泡沫完全挤出”,20%认为“拐点已现,国家宏观调控效应初步显效,未来1~2年内房价将平缓下调”,而7%认为“很可能步美国次贷风波后尘,严重影响中国经济”,只有18%认为房价下跌是暂时的回调,很快将“止跌回升,继续处于高位”,11%期待政府出手救市,21%则认为未来前景并不明朗。

从短期来看,北京市民认为楼价将在奥运后进一步下跌的比例最高,分别高出沪、深、穗三地8个百分点、12个百分点和17个百分点。这在一定程度上反映了前期奥运概念被开发商炒作过度。

政府应否出手救市?57%认为政府不应救市

面对房价持续下跌,购房行为大大减少,市面上也出现了一些“政府应出手救市”的呼声,对此,穗、京、沪、深四地总体上有 8%市民认为,“楼价还没跌至合理水平,政府应加大整治力度”,而19%的市民则认为“房价应由市场调节,政府不应干涉太多”,仅有22%的市民表示“政府应出手救市,稳定市场”。

在持“救市”观点的人群中,认为政府最应该采取的措施首先是构建多层次、满足不同收入人群的住房需求保障体系(22%)。

高房价下是否打算买房? 48%的市民表示肯定不会出手

当前,在全国各地房价仍然居高不下的态势下,调查发现,穗、京、沪三地仅8%的市民表示在自住需求驱动下仍会买房,较上半年下降7个百分点,而接近五成(48%)的受访市民表示肯定不会购买。

在深圳,表示肯定会买的比例仅 %,购买意愿为四地最低,其中 9%表示“宁愿租房,坚决不做房奴”。

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